Comprendre le prêt relais
Définition et fonctionnement du prêt relais
Le prêt relais est une solution de financement à court terme, généralement d'une durée maximale de 2 ans. Il permet aux acheteurs d'acquérir un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu leur propriété actuelle. Les banques accordent habituellement un montant compris entre 60% et 80% de la valeur du bien actuel pour un prêt relais.
Par exemple, pour un bien estimé à 250 000€ avec un capital restant dû de 90 000€, le montant du prêt relais possible pourrait être de 85 000€. Ce type de prêt peut être remboursé soit mensuellement, soit en une seule fois lors de la vente du bien actuel.
Avantages et inconvénients de cette solution de financement
Les avantages du prêt relais incluent la possibilité d'obtenir une somme avancée pour acheter un nouveau bien sans attendre la vente de l'ancien. Pour un prêt relais sec, les mensualités sont généralement peu élevées, ce qui peut faciliter la gestion financière pendant la période transitoire.
Parmi les inconvénients, on note le coût potentiellement élevé pour un prêt relais adossé et le risque d'intérêts importants en cas de retard dans la vente du bien actuel. Les conditions d'octroi d'un prêt relais sec peuvent être strictes, limitant l'accès à cette option pour certains emprunteurs.
Il est recommandé de réaliser une simulation détaillée et de comparer les offres de différentes banques avant de s'engager. Des plateformes comme Empruntis proposent des outils de simulation et de comparaison pour aider les emprunteurs à prendre une décision éclairée.
Calcul et simulation du prêt relais avec Empruntis
Empruntis propose des outils performants pour simuler et calculer votre prêt relais. Cette solution de financement immobilier permet d'acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien. Découvrons les fonctionnalités offertes par Empruntis pour vous aider dans votre projet.
Outils de simulation proposés par Empruntis
Empruntis met à votre disposition 35 calculatrices pour simuler différents aspects de votre prêt relais. Ces outils vous permettent d'estimer le montant que vous pouvez emprunter, les mensualités, et la durée de remboursement. Vous pouvez également comparer les taux proposés par plus de 61 banques françaises et 24 assureurs de prêts.
Grâce à ces simulateurs, vous pouvez obtenir une estimation précise de votre prêt relais en quelques clics. Par exemple, pour un bien estimé à 250 000€ avec un capital restant dû de 90 000€, vous pourriez obtenir un prêt relais d'environ 85 000€.
Paramètres à prendre en compte pour un calcul précis
Pour obtenir une simulation fiable de votre prêt relais avec Empruntis, plusieurs paramètres sont à considérer :
1. La valeur estimée de votre bien actuel : Elle détermine le montant maximal du prêt relais, généralement entre 60% et 80% de la valeur du bien.
2. La durée du prêt : Elle varie entre 12 et 24 mois pour un prêt relais.
3. Le type de prêt relais : Sec (remboursement du capital à la vente) ou adossé (remboursement des intérêts mensuels).
4. Le taux d'intérêt : Empruntis vous permet de comparer les meilleures offres du marché.
5. L'assurance de prêt : Empruntis propose des économies allant jusqu'à 65% sur l'assurance de prêt immobilier.
En prenant en compte ces éléments, vous obtiendrez une simulation précise de votre prêt relais. Empruntis vous accompagne ainsi dans votre projet d'achat-revente, en vous offrant une vision claire des coûts et des modalités de votre financement.
Remboursement anticipé du prêt relais
Options de remboursement anticipé
Le prêt relais offre plusieurs possibilités de remboursement anticipé. Les emprunteurs peuvent choisir de rembourser partiellement ou totalement leur prêt avant l'échéance prévue. Cette flexibilité permet aux clients d'adapter leur stratégie de remboursement en fonction de la vente de leur bien actuel.
Empruntis propose des solutions souples pour la vente et l'achat de biens, ce qui facilite le processus de remboursement anticipé. Les clients peuvent bénéficier d'un accord de principe en ligne en seulement 5 minutes, simplifiant ainsi les démarches administratives.
Impact sur le coût total du crédit
Le remboursement anticipé d'un prêt relais peut avoir un impact significatif sur le coût total du crédit. En remboursant plus tôt que prévu, les emprunteurs peuvent réduire le montant des intérêts payés sur la durée du prêt.
Grâce aux outils de simulation d'Empruntis, les clients peuvent évaluer l'impact financier d'un remboursement anticipé. Avec 35 calculatrices disponibles, il est possible de simuler différents scénarios de remboursement et d'optimiser sa stratégie financière.
Pour illustrer l'impact du remboursement anticipé, prenons l'exemple d'un prêt relais de 45 000€ sur 12 mois à un taux de 1,15%. Le coût total de ce prêt serait de 1 034,69€. Un remboursement anticipé permettrait de réduire ce montant, générant ainsi des économies pour l'emprunteur.
Empruntis offre des taux compétitifs pour les prêts relais, avec des options allant de 60% à 80% de la valeur du bien actuel. Cette flexibilité, combinée à la possibilité de remboursement anticipé, permet aux clients de maximiser leurs économies et d'optimiser leur financement immobilier.
Avis et satisfaction client concernant Empruntis
Retours d'expérience des utilisateurs
Empruntis bénéficie d'une excellente réputation auprès de ses clients. Avec une note de 4,8 sur 5 basée sur 854 avis Google, la plateforme démontre un niveau élevé de satisfaction client. Cette appréciation se reflète également dans le taux impressionnant de 93,57% de clients satisfaits.
Les utilisateurs apprécient particulièrement la possibilité de simuler des prêts immobiliers et de comparer les taux de plus de 61 banques françaises et 24 assureurs de prêts. Cette fonctionnalité permet aux clients de trouver les meilleures offres adaptées à leurs besoins spécifiques.
Les économies réalisables grâce à Empruntis sont un autre point fort souligné par les utilisateurs. La plateforme offre des réductions allant jusqu'à 30% sur l'assurance de prêt et propose des taux attractifs pour les crédits immobiliers, avec des offres à 2,97% sur 15 ans, 3,04% sur 20 ans et 3,12% sur 25 ans.
Services complémentaires proposés par Empruntis
Empruntis va au-delà de la simple comparaison de prêts en proposant une gamme étendue de services complémentaires. La plateforme met à disposition 35 calculatrices pour simuler différents aspects des prêts, permettant aux utilisateurs d'avoir une vision claire de leurs options de financement.
Un service particulièrement apprécié est l'accord de principe en ligne en 5 minutes, offrant aux clients une réponse rapide sur leur capacité d'emprunt. Empruntis propose également des solutions flexibles pour les prêts relais, facilitant ainsi la vente et l'achat de biens immobiliers.
La plateforme se distingue par son engagement environnemental en plantant un arbre pour chaque financement réalisé. Cette initiative responsable ajoute une dimension éthique au choix d'Empruntis comme partenaire financier.
Empruntis offre des options variées de crédit, incluant des prêts immobiliers, des crédits à la consommation et des rachats de crédit. Les taux proposés sont compétitifs, avec par exemple un crédit immobilier à 3,20% sur 15 ans et un crédit à la consommation à 0,90% sur 12 mois.
En résumé, les retours d'expérience positifs et la diversité des services proposés par Empruntis en font une option de choix pour les personnes à la recherche de solutions de financement adaptées et avantageuses.
